【外観】豊かな緑と山科川に隣接する落ち着いた印象の外観。自然の潤いを身近に感じられるロケーションで、休日も穏やかでゆったりとした時間を過ごせます。
【間取図】各室の収納に加え廊下収納も備えた機能的な間取り。生活空間をすっきり保ちやすく、南向きのワイドなバルコニーから差し込む光を感じながら心地よく暮らせます。
【リビング】シックなインテリアが映えるリノベーションリビング。深みのある木目のインテリアを合わせて、上質なやすらぎのひとときを過ごせます。※画像の家具はイメージです。
【リビング】白と木目を基調とした約15.9帖の明るいリビング。対面キッチンからお部屋全体が見渡せるので、会話を楽しみながら料理ができます。
【リビング】壁一面に広がる大きな窓が開放感を演出する南向きリビング。バルコニーへ視線が抜け、広々とした空間でゆったりと寛げます。
【キッチン】キッチン横の引き戸から洗面室へ直接移動できる効率的な家事動線。お料理の合間に洗濯や身支度をスムーズにこなせます。
【キッチン】浄水機能付き水栓やガラストップコンロを完備したシステムキッチン。作業スペースが広くコンセントもあるため、家電を活用して楽しく調理できます。
【キッチン】美しく清潔感のある、サッと拭くだけできれいを保てるガラストップコンロ。フラットな天板でお手入れしやすく、温度調節機能を活かして毎日の料理を楽しく快適にこなせます。
【洗面室】三面鏡洗面化粧台を備えた洗面室はタカラスタンダード製。鏡裏に小物をスッキリ収納でき、忙しい朝の身支度もスムーズに整えられます。
【洗面室】洗濯機置場もございます。また、キッチンへもつながるウォークスルー。家事動線も良好です。
【浴室】白と木目パネルのコントラストが美しい広い浴室。広々とした洗い場で、お子様と一緒でもゆったり快適にお風呂時間を過ごせます。
【設備】雨の日や花粉の季節に便利な浴室暖房乾燥機付き。衣類乾燥機能を活用すれば、夜間でも天候を気にせず洗濯物を気持ちよく乾かせます。
【トイレ】温水洗浄便座付きの清潔感あふれるトイレ空間。壁付けリモコンで操作しやすく、季節を問わずいつでも快適に使用できます。
【設備】大きな画面で来訪者の顔をはっきりと見渡せるモニター付きインターホン。留守中の来客も録画機能で後からチェックできるため、小さなお子様のお留守番時も安心感が続きます。
【寝室】木目の温かみを感じる約5帖の洋室。あらかじめエアコンが設置されており、季節を問わず居心地の良いお部屋で自分時間を楽しめます。
【洋室】全居室に収納がありお部屋をゆったりと使える。ナチュラルな内装はどんな家具にも合います。
【寝室】大容量クローゼットがついた約6.5帖の洋室。服をたっぷり掛けられるハンガーパイプ付きで、お部屋に無駄な収納家具を置かずスッキリ保てます。
【寝室】リビングに隣接した約4.5帖の和室。畳の心地よい香りを感じながら、お昼寝やちょっとした休憩スペースとしてご家族でゴロゴロ寛げます。
【廊下】廊下には可動式収納棚を完備。収納物のサイズに合わせて棚板の高さを変えられるため、スペースを無駄なく活用して生活感をきれいに隠せます。
【玄関】フロートタイプの靴箱を採用し足元がスッキリ見える玄関。靴をたくさん収納できるため、家族みんなの靴を綺麗にまとめてお出迎えできます。
【バルコニー】ゆとりある広さがあるバルコニー。洗濯物干しもスムーズ。嬉しいポイントです。
【バルコニー】バルコニーにはスロップシンクを完備。汚れ物をその場でサッと洗えるため、室内を汚さずにガーデニングやお子様の靴のお手入れも快適に行えます。
【眺望】開放的な空と街並みが広がる2階からの綺麗な眺望。風通りや日当たりを実感しやすく、移り変わる季節の景色を楽しみながら穏やかに暮らせます。
【外観】全186戸のBELISTA京都山科。地下鉄駅が徒歩圏です。室内はリノベーション完成しました。内覧は「ライカン」までお問い合わせをお願いします。
エントランスへと続く素敵なアプローチ。内覧の際は現地お待ち合わせも可能です。お気軽にお問い合わせください。
オートロック付きでセキュリティ面に配慮されたエントランス。フラットでゆとりある広さの設計のため、ベビーカー移動や大きな荷物の持ち込みもスムーズです。
石貼りデザインと明るいタイルフロアが印象的な開放的ロビー。ガラス越しに緑が見える伸びやかな空間で、外出時や帰宅時にも心落ち着く時間を過ごせます。
窓からの光が差し込む明るいエリアに設置された宅配ボックス。集合ポストと隣接した便利な配置で、帰宅時の荷物確認や受け取りもスムーズに行えます
2基設置されたエレベーターホール。朝の通勤時や混雑する時間帯でも待ち時間を軽減しやすく、お出かけや帰宅時もスムーズに上下階へ移動できます。
駐車場や駐輪場、ミニバイク置き場が全て空き有の好環境。お車や自転車を使った通勤・お出かけもスムーズで、ライフスタイルに合わせた快適な移動手段を選べます。（空き状況・詳細はご確認ください。）
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中古マンション
BELISTA京都山科
京都府京都市山科区西野離宮町
3,399万円
支払い目安：
11.8
万円/月京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩8分
71.53㎡ / 3LDK
2008年築 / 2階 / RC造
0037-619-95267
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
57778-3746
お問い合わせ先：株式会社ライカン
ポイント
≪リノベーション邸×ペット２匹飼育可≫■南向きの広々リビングで家族団らん
間取り
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 71.53㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 12.9㎡ |
| 備考 | 【間取図】各室の収納に加え廊下収納も備えた機能的な間取り。生活空間をすっきり保ちやすく、南向きのワイドなバルコニーから差し込む光を感じながら心地よく暮らせます。 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、給湯、ガスコンロ設置済、浄水器・活水器 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、バス・トイレ別、シャワー、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立、浴室暖房 |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット、シューズボックス |
| 室内 | エアコン、フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、照明器具付き、南面バルコニー、全室フローリング |
| 建物 | 宅配ボックス、バイク置き場あり、駐輪場あり、自走式立体駐車場、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | 防犯カメラ、TVモニタ付インターホン |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水、CATV、CS対応、BS対応、光ファイバー |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年05月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所 |
| 内装 | 2026年05月実施 内装全面（床、壁、天井、建具すべて） |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 京都市立山階南小学校(450m)、京都市立山科中学校(230m) |
| 買い物 | コンビニ(130m)、スーパー(600m)、ドラッグストア(350m) |
| その他施設 | 病院(880m)、公園(130m)、銀行(590m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | BELISTA京都山科 |
| 価格 | 3,399万円 |
| 管理費等 | 8,590円 |
| 修繕積立金 | 18,460円 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 71.53㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 12.9㎡ |
| 駐車場 | 空有 4,000円(税込) 4000円〜8000円 |
| 築年月 | 2008年05月 |
| 所在地 | 京都府京都市山科区西野離宮町31-13 |
| 交通 | 京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩8分 京都地下鉄東西線 椥辻駅 徒歩15分 |
| 所在階 / 階数 | 2階 / 7階建 |
| 総戸数 | 186戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三菱地所コミュニティ（株） |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | ペット可、ペット相談、見学可能 |
| 備考 | 空室ですので、いつでも内覧可能です お気軽にご希望日時をお問合せください 現地集合または、お迎えに上がる事も可能です 「物件のご内覧は1件30分〜1時間程です」 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■物件まとめて案内サービス 気になる物件もまとめてご内覧して頂けます 他社掲載中の物件もご案内可能です 物件名・価格をお問合せ時にお知らせください 経験・知識豊富なスタッフがアドバイスいたします |
| HOME'S 物件番号 | 1582990000001 |
| 情報登録日 | 2026年08月27日 |
| 情報更新日 | 2026年08月27日 |
| 情報有効期限 | 2026年09月10日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「株式会社ライカン」から提供されています
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
2.8万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など2.7 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社ライカン |
| 所在地 | 京都府京都市右京区梅津南広町25番地 コープ野村京都四条1階 |
| 交通 | 京都地下鉄東西線 太秦天神川駅 徒歩15分 阪急京都本線 西院駅 徒歩22分 |
| 電話番号 | 075-384-8988 |
| 営業時間 | 09:30～17:30 |
| 定休日 | 毎週 火曜日・水曜日 |
| 宅建業免許番号 | 京都府知事(01)第015078号 |
| 所属団体 | (公社)近畿圏不動産流通機構 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会京都府本部 |
| 保証協会 | (公社)不動産保証協会 |
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